來源：瀏發集團 2021-12-11
“讓瀏陽人民住得安心，生活舒心。”6月22日，瀏陽老舊小區改造集中開工，城區83個老舊小區吹響“改舊迎新”的集結號。這是瀏陽“舊改”新機制下，老舊小區改造工作第一次大規模集中開工。
瀏陽從項目立項之初，就充分考慮群眾的實際需求，并讓群眾參與到改造前、中、后的各個階段，不僅征集群眾意見，還選出群眾代表當監督員，“只有充分考慮居民的需求，改到實處、改到居民心坎上，才能讓各方滿意。”
如今，“舊改”項目即將全面完工。一個個老小區“靚”起來了，一棟棟舊房子“新”起來了。顏值與功能并存，歷史與溫度相依。也許，圖片能最直觀地體現變化。讓我們跟隨攝影師的鏡頭，走進這些華麗“蝶變”的老舊小區，去感受當地居民的美好生活。
百川里片區
位于淮川街道城西社區，以百川里路兩廂小區為主，涉及原煤炭公司宿舍、房產局宿舍、抽紗廠宿舍、建筑公司宿舍(建家園)4個老舊小區，居民以原單位職工為主。
建成時間：上世紀八九十年代。住戶數量：12棟320戶。建筑面積：約2.6萬平方米。
▲煤炭公司宿舍樓改造前后對比圖▼
老舊小區“靚”起來，舊房子“新”起來
改造思路：圍繞“開放公共資源、盤活閑置資產、完善功能配套”的思路，做實基礎類、完善類、提升類項目改造，將百川里片區改造納入“千年城關，一品淮川”規劃，精心打造淮川河畔特色完整社區、綠色社區、智慧社區。
▲煤炭公司宿舍樓改造前后對比圖▼
對原有的人行橋進行重建、主干道鋪設瀝青、規劃停車位、增加了植被等，使煤炭公司宿舍小區更加美觀。
改造成效：不僅提升了四個老舊小區的生活品質和居住環境，還完善了百川里片區功能配套，構建了居民5分鐘和15分鐘生活圈。
5分鐘生活圈里分布了淮川街道辦事處、老年大學、機關幼兒園等公共資源，以及原鄉鎮企業局宿舍、煙草公司宿舍、海泡石宿舍和交通局宿舍等4個籃球場和煤炭公司宿舍公共停車場。
▲改造前后對比圖▼
此次改造在圍墻中填加了一個中式門洞，兩個小區的居民變成了鄰居。
15分鐘生活圈涵蓋了公園、養老、教育、醫療、農貿市場、酒店、商場等公共服務場所。通過老舊小區改造打通公共服務的“最后一公里”，提升了居民滿意度和幸福感。
恒宜新村小區
位于集里街道百宜社區， 花炮大道南側，天虹商圈對面，居民以原人民醫院附近拆遷安置戶為主。
建成時間：2000年。住戶數量：8棟400 戶。建筑面積：5.6萬平方米。
▲恒宜新村小區改造前后對比圖▼
恒宜新村居民樓之間的荒廢空地，建成了健身休閑場地。
改造思路：圍繞“留住城市記憶、打造睦鄰小區” 的思路，完善功能配套，增加活動空間，改善居住條件，提升生活品質。
改造成效：一個小區的文化，隱含在小區居民的生活習慣中、居民的氣質中。恒宜新村小區居民們的生活習慣和氣質，成了“城市里的鄉愁”——有著文化的元素、歷史的煙云和情感的寄托。在恒宜新村的改造過程中，除了改善了居民生活“硬件”條件，還注重人文元素的融入，將小區的精神文化和居民成長記憶融入改造中，實現了傳承瀏陽歷史文化和改善人居環境融合的目的，為城市發展留下了有跡可循的記憶。
龔家橋片區
位于集里街道龔家橋社區，濟川河兩岸，包括教師新村小區、龔家橋小區。
建成時間：上世紀九十年代。住戶數量：42棟1854 戶。建筑面積：29.9萬平方米。
▲龔家橋小區改造前后對比圖▼
濟川河兩岸，全新的龔家橋小區和教師新村小區，既有顏值又有“里子”。
改造思路：圍繞“人文關懷，適老生活”的思路，充分利用小區現有資源進行適老改造，真正實現人民對美好生活的向往。
改造成效：房屋由“舊”到“新”，道路由“洼”到“平”，管線由“亂”到“齊”，環境由“差”到“美”，綠化由“粗”到“精”，配套設施由“缺”到 “有”，小區由“散”到“整”……隨著龔家橋片區改造工程的結束，居民的生活環境改善了，幸福快樂在家門口持續綻放，大家有了更多的安全感、獲得感和幸福感。
花炮小區
花炮小區位于瀏陽西大門主入口，花炮大道北側，是瀏陽最具代表性的商住一體小區。
建成時間：2000年。住房數量：27棟1260戶。占地面積：8.6萬平方米。
▲花炮小區改造前后對比圖▼
陳舊的小區街道，經過改造煥然一新。
改造思路：本著“共建共治共享、締造宜居宜業小區”的理念，優化小區環境，增加配套功能，整合商業業態，重新定義功能布局，打造綠色、智慧社區。
改造成效：通過小改造、微更新，引入物業管理，實理多元治理，共同締造和諧氛圍，同時對商業區重新進行規劃布局，增加口袋公園等居民休閑空間，打造了宜商宜業活力小區。
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